Xây dựng mẫu phòng trọ cao cấp có gì khác?

Xu hướng xây dựng nhà trọ cho thuê đang là một trong những lĩnh vực kinh doanh hot nhất hiện nay. Bên cạnh những mô hình nhà trọ bình dân, sinh viên, công nhân giá rẻ thì phân khúc nhà trọ cao cấp cũng đang được nhiều chủ đầu tư hướng tới xây dựng. Để tránh những rủi ro không đáng có, cùng đọc viết bên dưới để có thêm những kinh nghiệm đầu tư vào mô hình nhà trọ cao cấp này nhé.

Nhà trọ cao cấp mang lại những lợi ích gì?

Nhà trọ cao cấp là sản phẩm bất động sản đã và đang đem lại lợi nhuận khá lớn cho các nhà đầu tư dạng lĩnh vực nhà trọ. Thực tế, hai từ “cao cấp” chỉ mang tính tương đối, vì chưa có quy chuẩn nhất định nào về loại hình nhà trọ này, nhưng vẫn có nhiều điểm ưu việt hơn sao với nhà trọ giá rẻ.

Xem thêm: Xu hướng xây dựng phòng trọ khép kín đảm bảo an toàn

Diện tích trung bình của nhà trọ cao cấp thường từ 20 – 35 m2/phòng rộng rãi, sạch sẽ, khang trang. Vị trí nằm gần các vị trí trung tâm thành phố, khu vực thuận tiện cho cư dân trong việc đi lại, gần các dịch vụ tiện ích xã hội.

Đặc biệt là cơ sở vật chất bên trong căn phòng thường hiện đại hơn như: điều hòa, máy nóng lạnh, máy hút nóng,… người thuê có thể vào ở ngay mà không cần mua sắm thêm các vật dụng khác và một số dịch vụ như vệ sinh, thu gom rác, có camera an ninh, có bảo vệ, khu giữ xe an toàn.

Nhà trọ cao cấp có đầy đủ cơ sở vật chất hiện đại

Do vậy, mô hình này đang thu hút rất nhiều tầng lớp có thu nhập khá, cao so với loại giá rẻ, cho gia đình trẻ muốn có cuộc sống tiện lợi và ổn định.

Bất lợi khi đầu tư phòng trọ cao cấp:

1. Bị cạnh tranh bởi các nhà đầu tư khác:

Đây là bất lợi lớn nhất mà có thể bất cứ nhà đầu tư nào cũng gặp phải. Do đó, chủ đầu tư nên chuẩn bị sẵn sàng tâm lý sẽ gặp phải đối thủ cạnh tranh khốc liệt. Khi mô hình đầu tư của một người thành công sẽ có người khác đua nhau làm. Vì vậy, trước khi xây dựng nhà trọ cao cấp nên cân nhắc trước thị trường, vốn dự trù, đối tượng và khu vực hoạt động.

2. Chi phí bảo trì thiết bị, nội thất cao:

Khi xây dựng mẫu phòng trọ cao cấp tức là người đầu tư phải ưu tiên lựa chọn sử dụng các vật tư chất lượng, trang bị đầy đủ tiện nghi, hiện đại so với nhà trọ bình dân, giá rẻ nên chi phí đầu tư cũng là điều hiển nhiên.

Trung bình một phòng trọ cao cấp tại các khu vực trung tâm có giá thuê trong khoảng từ 3 – 4 triệu với diện tích khoảng 12 – 15m2. Đồng thời, các trang thiết bị không thể thiếu trong phòng trọ cấp gồm camera, khóa chống trộm, thang máy, cửa ra vào 2 lớp… Tất cả các trang thiết bị này sẽ bị hư mòn sau một thời gian sử dụng. Do đó, sau một quá trình sử dụng, nên tính toán, cân nhắc tu sửa, bảo trì với chi phí hợp lý.

3. Thị trường nhà trọ cao cấp đang dần bị bo hẹp:

Do trên thị trường nhà trọ đang xuất hiện rất nhiều hình thức nhà trọ cho thuê khác nhau nên khiến cho phân khúc nhà trọ cao cấp trở nên khó khăn hơn. Vì vậy, đây là một trong những yếu tố bất lợi xây dựng nhà trọ cao cấp do thị trường đang dần bị bo hẹp.

Một số lưu ý khi có ý định xây nhà phòng trọ cao cấp:

- Trước khi đầu tư xây nhà trọ cao cấp nên khảo sát thị trường nhà trọ tại khu vực đó. Đồng thời, phải tìm hiểu kĩ tình hình kinh tế, dân cư ra sao để nhắm vào đúng phân khúc khách hàng cần đầu tư.

Xem thêm: Thiết kế phòng trọ cao tầng để tăng tối đa lợi nhuận

- Cần kiểm soát kinh phí đầu tư trước khi bỏ ra số tiền lớn để đầu tư dòng nhà trọ cao cấp, sẽ rất khác xa so với nhà trọ bình dân, giá rẻ.

can kiem soat kinh phi dau tu truoc khi bo ra so tien lon de dau tu dong nha tro cao cap

Cần kiểm soát kinh phí đầu tư trước khi bỏ ra số tiền lớn để đầu tư dòng nhà trọ cao cấp

- Nên tìm hiểu thêm để quảng cáo nhà trọ qua mạng xã hội, website cho thuê bất động sản để giúp nhiều người biết đến hơn.

- Ưu tiên các kiểu dáng thiết kế phòng trọ cao cấp phù hợp đối tượng khách hàng nhắm đến để có thể để lại ấn tượng trong lòng khách hàng vì đây cũng là một trong những yếu tố quyết định khách hàng có thuê nhà trọ cao cấp của bạn hay không.