Đối với những người chưa có kinh nghiệm, việc mua nhà là một việc không hề đơn giản và dễ dàng. Vì vậy, khi lần đầu mua nhà, họ thường không biết phải làm gì, cần lưu ý những gì nên rất dễ dẫn đến nhiều rủi ro. Trong bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm khi chọn mua nhà nhất là với những người lần đầu mua nhà.
Lưu ý về vị trí của căn nhà:
Vị trí là một yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc chọn mua nhà ở. Trước khi quyết định mua nhà, bạn nên xem xét kỹ vị trí của nó xem có gần trung tâm hay đường lớn không. Ngoài ra, cũng nên lưu ý xem vị trí ngôi nhà cách nơi bạn làm việc bao xa, giao thông như thế nào để tiện cho bạn lại đi lại mỗi ngày.
Xem thêm:Mua nhà ở trên toàn quốc
Xem xét giao thông gần ngôi nhà có thuận tiện và gần nơi làm việc không trước khi quyết định mua?
Bên cạnh đó, với những nơi như trung tâm thương mại, công viên, bệnh viện, trường học… Nếu vị trí ngôi nhà có thể gần và dễ dàng đến những địa điểm này thì chắc chắn đây là một điểm cộng rất lớn cho ngôi nhà mà bạn không nên bỏ qua.
Tìm hiểu kỹ tính pháp lý của căn nhà:
Trước khi quyết định mua nhà, bạn nên thử dò hỏi những người dân xung quanh khu vực xem nhà đó có đang gặp phải vấn đề gì tranh chấp hay không? Hoặc cách chắc chắn nhất là trực tiếp kiểm tra, xác minh tại các cơ quan có thẩm quyền. Không nên tin tưởng 100% vào những người Môi Giới Nhà Đất, mọi giấy tờ nhà đều phải được pháp luật chứng thực rõ ràng để tránh gặp rắc rối sau này.
Thực chất, với những người thiếu kinh nghiệm mua nhà thì thông thường sẽ bỏ qua bước này nhất là trong trường hợp cần mua gấp. Tuy nhiên, nếu không hiểu rõ thì khi có vấn đề về giấy tờ pháp lý sẽ gây ảnh hưởng, rất lớn và sẽ rất khó khi muốn làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng.
Nên đi xem nhà vào những ngày mưa:
Khi đi xem nhà, bạn nên chịu khó đi vào những ngày mưa lớn hay những ngày có đợt triều cường. Có như vậy, bạn mới thấy được tình trạng của căn nhà vào những ngày tệ nhất đang ở mức nào. Hiện nay, sau những trận mưa lớn nhiều điểm đã lộ rõ tình trạng ngập úng. Vì vậy, bạn nên lưu ý về độ cao của nền nhà so với mặt đường, xem nhà có bị dột hay ngập úng không, hệ thống thoát nước của khu vực đó thế nào.
Khi đi xem nhà nên chọn những ngày mưa lớn hay đợt triều cường để kiểm tra ngôi nhà
Thông thường, mọi người đều chọn đi xem nhà vào những ngày thời tiết đẹp, mát mẻ và khô ráo. Bởi vì chỉ đơn giản, họ cho rằng vào những ngày đó sẽ thuận lợi cho việc đi lại hơn. Tuy nhiên thì trên thực tế, cơ sở hạ tầng hiện nay đang trong tình trạng quá tải vì thế ngay cả các thành phố lớn cũng diễn ra tình trạng ngập lụt rất lớn. Vì vậy, việc đi xem nhà vào những ngày mưa mới giúp bạn đánh giá chắc chắn nhất về chất lượng của căn nhà.
Cân nhắc về giá cả:
Khi có nhu cầu mua một căn nhà, hầu hết mọi người đều chỉ quan tâm việc căn nhà đó có quá đắt hay không. Với vấn đề này, bạn chỉ cần tìm hiểu về mức giá trung bình trong khu vực đó là bao nhiêu thì sẽ xác định được giá căn nhà bạn định mua có quá đắt hay không.
Vậy với một căn nhà với giá rẻ thì sẽ như thế nào? Thực chất nếu căn nhà với mức giá rẻ thì đó là điều rất tốt nhưng lưu ý rằng nếu quá rẻ so với mặt bằng chung thì cần phải cân nhắc vì có thể đó chính là một cái bẫy. Vì có thể căn nhà đang gặp phải vấn tranh chấp, pháp lý. Như đã nói trên, bạn nên tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của căn nhà trước khi đưa ra quyết định.
Cách tốt nhất là bạn nên tìm hiểu kỹ giá trung bình trong khu vực đó rồi mới bắt đầu thương lượng giá của căn nhà.
Hợp đồng giao dịch:
Sau khi đã thương lượng giá và quyết định mua nhà thì sẽ bắt đầu ký kết hợp đồng. Lúc này mọi giấy tờ, thủ tục, sổ đỏ… đều phải đến cơ quan có thẩm quyền hoặc văn phòng công chứng để làm.
Tin tức khác: Bật mí những mẹo nhỏ để đăng tin rao bán nhà đất online hiệu quả và nhanh chóng
Ngoài ra, khi giao dịch thanh toán tiền đều phải thực hiện tại ngân hàng hoặc văn phòng công chứng để thể hiện tính minh bạch, tránh xảy ra mâu thuẫn không đáng có trong tương lai
* Tất cả bài viết đều thuộc về tuongtaccongdong.com, những sao chép hoăc sử dụng lại yêu cầu ghi trích dẫn nguồn về tuongtaccongdong.com. Xin cảm ơn!
