Trong thời gian hiện nay thị trường bất động sản Long An liên tục tăng giá đất tạo những cơn sóng ngầm ồ ạt đổ vào. Nhất là ở những khu vực giáp ranh với thành phố Hồ Chí Minh đang dần phát triển mặt kinh tế và cơ sở hạ tầng.
Chính điều này đã làm các nhà đầu tư và doanh nghiệp bỏ số vốn để đầu tư quy hoạch trên vùng đất mới, làm mặt bằng giá thay đổi theo chiều hướng từ 15 đến 20% so với đầu năm.
Xem thêm: Giá đất nông nghiệp Quận 9 được TPHCM ban hành mức giá đầy hấp dẫn
Vì sao các nhà đầu tư và doanh nghiệp hướng đến thị trường BĐS phía Nam?
Theo thông tin cung cấp của GS.KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tích Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam đã nghiên cứu nếu vùng đô thị TP HCM mở rộng, TP HCM sẽ có thêm tổng diện tích 48.000 đến 50.000 ha và mật độ dân số khoảng 37 – 42 vạn người. Và các tỉnh giáp ranh TP HCM cũng nằm trong quy hoạch như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và đặc biệt là miền đất mới Long An đang có nhiều chiến lược dự án đầu tư mới.
Trong các vùng giáp TP HCM thì điển hình là Long An các khu quy hoạch đang dần hoàn thành kịp tiến độ giai đoạn năm 2020 và hướng nhìn 2030 đón chào tâm điểm của các nhà đầu tư lan tỏa đến. Từ nhiều năm về trước tỉnh Long An và TP HCM đã liên kết phát triển cơ sở hạ tầng nâng cấp các tiến đường kết nối theo hướng Nam từ TP HCM về Long An.
Bất động sản phía Nam giàu tiềm năng phát triển
Về mặt tổng thể cơ cấu phát triển hạ tầng và lưu hành giao thông những chú ý nhất là các tuyến đường huyết mạch Quốc lộ N1, N2, 14C… Tuyến cao tốc TP HCM đến Trung Lương thì Long An còn có tuyến cao tốc khác là Bến Lức – Long Thành đang thi công xây dựng đã kết nối địa bàn các huyện phía Nam. Dự án này đã tạo tiềm năng cho thị trường bất động sản ngày một nổi trội hơn.
Xem thêm: Bỏ túi những bí quyết đầu tư bất động sản theo hướng công nghệ 4.0
Thị trường giá đất BĐS tỉnh Long An:
Từ các quá trình trên, Sở xây dựng tỉnh Long An theo dõi từ cuối năm 2017 đến nay, giá đất Long An liên tục tăng giá làm cho bất động sản nơi đây thành những cơn sốt đất nền hấp dẫn tại các khu vực như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc. Một số khu đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An có giá khoảng 1 tỷ đồng/ 1.000m2, đối với các vùng Mỹ Hạnh Nam, Mỹ Hạnh Bắc con số tăng đến gấp 2 hoặc gấp 3 lần.
Góc chia sẻ khách hàng ở thành phố HCM đến tham gia và mua bất động sản cho biết sự tăng mạnh của giá đất Long An luôn chuyển biến tích cực có thể tăng đến 50 – 100% bình quân 1 lô đất ngang 5m. Đối với các lô đất dài 20 – 30m ở các phường hoặc xã trung tâm thành phố Tân An có giá từ 800 triệu đến 1,5 tỷ đồng.
Giá đất thị trường BĐS Long An ngày càng tăng nhiệt
Ở một số khu dân cư trong tình trạng đón giá “cơn sốt” cùng các dự án nhà ở, quy hoạch đô thị được các doanh nghiệp và nhà đầu tư đổ vốn nhiều hơn lại làm tăng giá đất hơn nữa như giá nền một số đường, KDC Đức Hòa… có giá 2 – 6 tỷ đồng. Đối với các địa bàn huyện khu nhà hoặc đất ở cũng được các nhà đầu tư rao bán giá trên dưới 1 tỷ đồng/nền.
Và chia sẻ một số nhân viên môi giới tại những khu vực trên về thị trường và các loại bất động sản rất giàu tiềm năng đang được phát triển hơn cùng nhiều dự án lớn hấp dẫn hơn nữa. Đã thu hút nhiều lượng khách hàng từ thành phố và địa phương lân cận đến Long An khảo sát và mua đất làm cho làn sóng và sự sôi động vào bất động sản phát triển mạnh mẽ. Cùng giá đất nông nghiệp khu vực này cũng được đẩy mạnh lên 20 triệu/m2 như dự án nằm trên trục đường Lông Hậu, các khu công nghiệp từ 3 năm trở về đây giá mỗi mét vuông đất khoảng 3-5 triệu/m2 tùy mỗi vị trí. Mặc khác tỉnh Long An đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng tuyến đường giao thông ở Long Hậu nối dài cũng khiến giá đất nơi đẩy lên hơn 30 triệu/m2.
Xem thêm: Đất đô thị tại Huế sẽ có giá cao nhất là 65 triệu đồng/m2 trong năm 2020
Nói về sự tăng giá như hiện nay đã có nhiều người khá bất ngờ, vì sao thị trường miền đất mới lại tăng nhanh chóng. Một vị đã chia sẻ: “Giờ đây cầm 2-3 tỷ đồng thì khó tìm được đất đẹp ở Cần Giuộc này. Nếu anh chị muốn tìm đất khoảng 15-20 triệu đồng/m2 thì phải vô tận sâu bên trong làng, chứ giờ đất dọc mặt tiền đường này toàn trên 30 triệu đồng/m2. Người dân khắp nơi về đây săn mua đất diện tích lớn để mở nhà trọ cho công nhân thuê vì nhu cầu rất lớn do xung quanh đây có nhiều khu công nghiệp, lại cách TP HCM chỉ một cây cầu”.
Đã cho thấy miền đất mới tỉnh Long An rất giàu tiềm năng và khai thác nhiều hơn các cơ hội sinh lời hấp dẫn trong thị trường bất động sản hiện nay.
Qua bài phân tích phía trên giá đất ở Long An có lẻ đã giúp cho các bạn hiểu rõ được thị trường. Và định hướng được kinh doanh đầu tư loại hình bất động sản tốt và thích hợp cho mình.
Thúy Duyên
* Tất cả bài viết đều thuộc về tuongtaccongdong.com, những sao chép hoăc sử dụng lại yêu cầu ghi trích dẫn nguồn về tuongtaccongdong.com. Xin cảm ơn!
