Trong những năm trở lại đây, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng không còn là một khái niệm quá xa lạ đối với các nhà đầu tư. Lí do là vì ngành du lịch tại Việt Nam đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, thu hút được không chỉ khách du lịch trong nước mà còn cả đông đảo lượng khách quốc tế. Vậy câu hỏi đặt ra có nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng?
Có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng không?
Trước khi bắt đầu đầu tư vào loại hình bất động sản nào, các nhà đầu tư cũng cần nên phải tìm hiểu kỹ về các ưu, nhược điểm của loại hình mà mình chuẩn bị đầu tư vào, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng. Vì đây là loại hình luôn có nhiều rủi ro, luôn có những biến động phụ thuộc vào thị trường cũng như vị trí, đặc điểm khu vực bất động sản nghỉ dưỡng cần đầu tư.
Xem thêm: “Bất động sản nghỉ dưỡng” – Khái niệm và các loại hình đầu tư hiệu quả tại Việt Nam.
1. Ưu điểm của loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng:
Bất động sản nghỉ dưỡng có thể sử dụng với 2 chức năng: vừa dùng để kinh doanh sinh lời theo hình thức tự kinh doanh hoặc cho một bên thuê kinh doanh.
Sở hữu nhiều tiềm năng mà các loại hình bất động sản khác không có được vì bản chất khá đặc thù.
Với khả năng sinh lời kéo dài từ 8 – 10 năm, mức lợi nhuận cam kết của bất động sản nghỉ dưỡng là từ 8 – 14% nên rất có sức hấp dẫn mạnh mẽ trong giới đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng có tính an toàn cao nên luôn được săn đón bởi các nhà đầu tư lão luyện vì sau các hoạt động kinh doanh căng thẳng thì đây là sự lựa chọn thứ 2 hoàn hảo nhất để đầu tư.
Thêm một điểm cộng giúp bất động sản nghỉ dưỡng luôn nhận được sự quan tâm là do sự khan hiếm vị trí đẹp để khai thác du lịch tại Việt Nam. Vì tính khan hiếm vị trí này mà đây là một trong những yếu tố then chốt giúp bất động sản nghỉ dưỡng được sự chú ý đặc biệt từ các nhà đầu tư có vốn mạnh và giá trị của loại hình này của được tăng trưởng mạnh.
Tính khan hiếm vị trí là một trong những yếu tố then chốt giúp bất động sản nghỉ dưỡng được sự chú ý đặc biệt từ các nhà đầu tư
Theo ghi nhận, với sự phát triển của xã hội nên lượng du khách đến Việt Nam ngày càng cao. Bên cạnh đó, số đường bay quốc tế được cải thiện để tạo nguồn thu lớn cho loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng này.
Cụ thể, hơn 3 năm qua bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam liên tục tăng trưởng nóng từ 200 -300% hứa hẹn rõ ràng những điểm sáng mới trong năm 2019 khi lần lượt Hạ Long, Quảng Nam, Nha Trang, Đà Nẵng và đặc biệt là Phú Quốc khi mới khai trương Casino Corona trở thành điểm nóng để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
2. Nhược điểm của loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng:
Do thị trường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt nam có khá non trẻ so với các nước đang phát triển đã có và tồn tại. Theo ghi nhận của trang báo investopedia.com thì phải mất đến 10 năm để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp cận được khách hàng để có khách hàng có thể hiểu được sản phẩm, loại hình kinh doanh và cơ hội.
Đồng thời, loại hình này có tính thanh khoản rất thấp vì thường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ khó sang nhượng lại và không dành cho nhà đầu tư có số vốn nhỏ hay mới bắt đầu đầu tư.
Xem thêm: Tổng hợp những mẫu tủ bếp đẹp, hiện đại cho căn hộ chung cư
Bên cạnh đó, lợi nhuận khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng luôn phải phụ thuộc vào biến động của thị trường du lịch. Vốn đầu tư cao hay thấp vẫn còn tùy thuộc vào địa điểm du lịch vì ở những nơi bất động sản nghỉ dưỡng có view biển hoặc ở ven biển thường sẽ có giá cao hơn.
Vốn đầu tư cao hay thấp vẫn còn tùy thuộc vào địa điểm du lịch
Cuối cùng, còn một rủi ro thường hay gặp phải là những vướng mắc, khó khăn trục trặc về mặt pháp lý.
Phía trên là một số ưu, nhược điểm mà bài viết đã nêu lên để các chủ đầu tư có thể cân nhắc thêm trước khi bắt tay vào loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này để mang đến nguồn thu và lợi nhuận tốt nhất. Bên cạnh đó, để đảm bảo được kết quả kinh doanh tốt nhất, yếu tố chất lượng dịch vụ cũng cần các chủ đầu tư đặt lên hàng đầu và lựa chọn các đơn vị quản lí có khả năng và danh tiếng để mang đến không gian nghỉ dưỡng tốt nhất cho khách hàng.
* Tất cả bài viết đều thuộc về tuongtaccongdong.com, những sao chép hoăc sử dụng lại yêu cầu ghi trích dẫn nguồn về tuongtaccongdong.com. Xin cảm ơn!
