Đối với các quốc gia phát triển, biệt thự nghỉ dưỡng từ lâu đã không còn là một loại hình bất động sản lạ lẫm, mới mẻ. Tuy nhiên, tại Việt Nam trong những năm trở lại đây mô hình bất động sản nghỉ dưỡng đã lên ngôi và là kênh hấp dẫn nhiều nhà đầu tư. Vậy bất động sản nghỉ dưỡng là gì và gồm có mấy loại hình bất động sản nghỉ dưỡng?
Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?
Bất động sản nghỉ dưỡng là những loại hình bất động sản theo mô hình timeshare (chia sẻ quyền sở hữu phân đoạn) được bắt đầu ở Mỹ vào năm 1959 bao gồm các sản phẩm như: biệt thự, phòng khách sạn, căn hộ khách sạn Condotel, minihotel, shop, nhà liền kề, thậm chí là túp lều hoặc nhiều hình thức khác… được xây dựng tại các khu du lịch, nghỉ dưỡng, sau đó bán lại cho các tổ chức, cá nhân và chủ đầu tư thuê lại để vận hành kinh doanh.
Xem thêm: Tổng hợp những mẫu tủ bếp đẹp, hiện đại cho căn hộ chung cư
Bất động sản nghỉ dưỡng là những loại hình bất động sản theo mô hình timeshare được xây dựng tại các khu du lịch, nghỉ dưỡng
Có 2 sự lựa chọn cho nhà đầu tư: một là tự kinh doanh, hai là chủ đầu tư thuê lại để vận hành kinh doanh sau đó chia lợi nhuận tu được từ quá trình kinh doanh đó (loại hình này thường phổ biến tại Việt Nam).
Bất động sản nghỉ dưỡng vừa để nghỉ dưỡng, vừa để kinh doanh sinh lời.
Các loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiệu quả tại Việt Nam:
1. Bất động sản nghỉ dưỡng – Condotel (Condo Hotel):
Condotel là môt sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ và khách sạn, được hiểu là một khách sạn có bếp để nấu nướng, phòng khách, phòng ngủ, khu vệ sinh, cùng các vật dụng khác đầy đủ tiện nghi và hiện đại trong căn phòng để khách hàng có thể cùng người thân tận hưởng một kì nghỉ dài như chính ngôi nhà của mình một cách đầy đủ nhất mà không làm đảo lộn cuộc sống sinh hoạt thường nhật.
Condotel là môt sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ và khách sạn
Một căn hộ Condotel mang tiêu chuẩn 5 sao đẳng cấp hay resort cao cấp với kiến trúc, công năng sử dụng độc đáo và các loại hình dịch vụ vui chơi- giải trí hàng sang như nhà hàng sang trọng, spa, bể bơi, cửa hàng mua sắm, hệ thông an ninh, dọn dẹp…
Tuy nhiên, về cơ bản thì Condotel vẫn hoạt động tương tự như bất kỳ một khách sạn thông thường, chỉ khác biệt duy nhất là mỗi phòng tại đây đều có sự sở hữu của một cá nhân thay vì một chủ sỡ hữu chung. Hình thức này phù hợp xây dựng ở các trung tâm sinh thái, du lịch biển, những nơi gần khu dan cư phát triển, hạ tầng giao thông hiện đại.
2. Bất động sản nghỉ dưỡng - Biệt thự biển:
Biệt thư biển là một trong những sản phẩm đặc trưng của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Với thiết kế đẳng cấp và được xây dựng tại các khu đất quy mô bên những bờ biển đẹp, nổi tiếng, có tiềm năng để phát triển du lịch, gần các tuyến đường dân cư chính, cảng sân bay, trung tâm thương mại ở các thành phố lớn như: Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang….
Xem thêm: Lựa chọn mẫu cửa đẹp cho căn hộ chung cư gia đình bạn
Biệt thư biển là một trong những sản phẩm đặc trưng của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng
Biệt thự biển được thiết kế với không gian rộng rãi, hướng bờ biển đẹp, thông thoáng, có hồ bơi, nội thất đẳng cấp tiêu chuẩn 5 sao quốc tế… Đây là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được coi là sản phẩm nghỉ dưỡng lí tưởng nhất dành riêng cho phân khúc khách hàng thượng lưu. Với loại hình này, khách hàng có thể hợp tác với chủ đầu tư để cùng khai thác lợi nhuận từ việc cho thuê theo thỏa thuận hợp đồng.
Dù chỉ mới xuất hiện trong vài năm trở lại đây tại Việt Nam, nhưng biệt thự biển đang trở thành một trong những xu hướng đầu tư hấp dẫn nhất trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay.
3. Bất động sản nghỉ dưỡng – Biệt thự nghỉ dưỡng hướng núi:
Nếu bất động sản nghỉ dưỡng ven biển có mặt bằng xây dựng thông thoáng, dễ dàng thì bất động sản nghỉ dưỡng hướng núi lại đòi hỏi nhiều hơn về trình độ thiết kế, xây dựng kết cấu độc lạ, bền vững trên địa hình hiểm trở. Biệt thự nghỉ dưỡng hướng núi thường được xây dựng ở những nơi có địa thế đẹp tại các khu du lịch sinh thái, núi cao như Sapa, Tam Đảo, Đà Lạt.
Bất động sản nghỉ dưỡng hướng núi đòi hỏi nhiều về trình độ thiết kế, xây dựng kết cấu độc lạ, bền vững trên địa hình hiểm trở
Phân khúc khách hàng của biệt thự nghỉ dưỡng hướng núi là thu hút những khách hàng có đam mê du lịch, thích trải nghiệm vùng sơn cước.
Tuy nhiên, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hướng núi chỉ là bước đi tiềm năng, chỉ dành cho những nhà đầu tư có đủ bản lĩnh vì đây là loại hình không dễ triển khai dù cho có rất nhiều sản phẩm du lịch đặc sắc mà không nơi nào trên thế giới có được.
* Tất cả bài viết đều thuộc về tuongtaccongdong.com, những sao chép hoăc sử dụng lại yêu cầu ghi trích dẫn nguồn về tuongtaccongdong.com. Xin cảm ơn!
