Mua nhà là một trong những việc làm lớn nhất trong cuộc đời mỗi người. Song việc đó hề dễ dàng vì theo nghiên cứu với mức thu nhập chung của người dân Việt Nam hiện nay rất khó có thể tự mua được một căn nhà khi chỉ dựa vào khả năng tài chính của cả gia đình, nhất là những đôi vợ chồng trẻ mới cưới.
Tuy nhiên, hiện nay việc tích góp tiền không chỉ là phương án duy nhất để có thể mua được nhà nữa. Có rất nhiều phương án được đưa ra trong đó có cả vay ngân hàng. Dưới đây là những điều bạn cần phải ghi nhớ khi cần vay ngân hàng mua nhà.
Xác định khả năng tài chính của mình tới đâu:
Để tránh xảy ra trường hợp sau này bị nợ chồng chất, trước khi vay bạn phải xác định được khả năng tài chính của gia đình mình tới đâu. Khả năng chi trả hàng tháng của bạn được tính bằng việc lấy tổng thu nhập hàng tháng của cả gia đình bạn trừ đi các khoản chi phí hàng tháng.
Trước khi vay ngân hàng bạn nên xác định tài chính của gia đình có khả năng chi trả hay không?
Việc tính toán khả năng chi trả này để giúp bạn lựa chọn một căn nhà vừa tầm với khả năng của mình. Thông thường, các ngân hàng có thể cho bạn vay đến 70 – 80% giá trị của căn nhà. Tuy nhiên, một lời khuyên là bạn chỉ nên vay từ 30 – 40% là ổn và đừng nên quá 50%, nếu không khoản lãi mà bạn phải trả sẽ khiến bạn đau đầu.
Tóm lại, việc đầu tiên bạn hãy lựa chọn một căn nhà vừa với khả năng chi trả của gia đình mình, sau đó tích góp được 60 – 70% giá trị căn nhà, bạn cũng có thể nhờ đến sự hỗ trợ của người thân, bạn bè vì có khi họ chính là những chủ nợ không lấy lãi suất bạn. Cuối cùng nghiên cứu kỹ mức lãi suất ngân hàng đưa ra rồi mới vay
Lựa chọn ngân hàng và tìm kiếm các chương trình vay ưu đãi từ ngân hàng:
Khi đã xác định khả năng tài chính của mình, bước tiếp theo là hãy chọn ngân hàng mà bạn tin tưởng. Trên thực tế hầu hết các ngân hàng hiện nay đều hỗ trợ cho việc vay tiền mua nhà nhưng vay cũng có nhiều hình thức khác nhau, vì vậy nếu chưa có kinh nghiệm bạn phải hỏi thật kỹ rồi sau đó mới đưa ra quyết định.
Hiện nay, các ngân hàng thường có những chương trình ưu đãi khi vay mua nhà, những chương trình này thông thường sẽ là lãi suất, quà tặng…giúp khách hàng giảm bớt phần nào khoản lãi mà họ phải trả mỗi tháng. Chính vì vậy, hãy thường xuyên cập nhật thông tin và tham gia các chương trình này sẽ rất hữu ích cho việc vay tiền mua nhà của bạn
Xem xét kỹ về hợp đồng vay vốn:
Vấn đề này rất quan trọng vì vậy bạn cần phải xem thật kỹ các điều khoản hợp đồng cho vay, nếu không chắc chắn hãy nhờ một người có kinh nghiệm để đi cùng.
Bạn cần xem xét kỹ điều khoản hợp đồng trước khi ký để vay vốn mua nhà
Ngoài ra, bạn phải tính toán được khả năng trả nợ tối đa của mình ở mức độ nào để có thể lập kế hoạch trả nợ trong tương lai và cũng nên lưu ý về việc thay đổi lãi suất cho vay
Sau khi mua hãy cho thuê lại căn nhà để giảm chi phí trả nợ
Cách này bạn có thể sử dụng nếu muốn giảm một phần nợ mỗi tháng phải trả cho ngân hàng. Tuy nhiên, bạn chỉ có thể sử dụng khi đã có nhà ở tạm, ví dụ có thể ở tạm nhà bố mẹ bạn hoặc nếu căn nhà bạn mua có nhiều phòng cũng có thể cho thuê những phòng không sử dụng.
Hiện nay cách này cũng được khá nhiều người áp dụng và đã thành công. Nếu có thể bạn cũng có thể thử vì nó giúp bạn phần nào giảm bớt được gánh nặng trả nợ cho ngân hàng
Việc vay ngân hàng mua nhà rất có ích cho những người đang cần mua nhà gấp nhưng chưa tích góp đủ tiền. Nếu bạn cũng đang gặp khó khăn trong vấn đề này, mong rằng qua bài viết của chúng tôi sẽ phần nào giúp ích được cho bạn. Đừng quên cùng chúng tôi trải nghiệm thêm thật nhiều chuyên mục hấp dẫn khác tại phần bài viết liên quan bên dưới nhé.
* Tất cả bài viết đều thuộc về tuongtaccongdong.com, những sao chép hoăc sử dụng lại yêu cầu ghi trích dẫn nguồn về tuongtaccongdong.com. Xin cảm ơn!
