Kinh doanh là việc rất quan trọng, để việc kinh doanh diễn ra thuận lợi, suôn sẻ thì bước thuê mặt bằng kinh doanh phải thật kỹ càng. Có lẽ, bạn sẽ nghĩ rằng việc thuê mặt bằng kinh doanh khá là đơn giản nhưng sự thật việc này không hề dễ dàng như vậy mà việc tìm kiếm địa điểm thuê phải được sàng lọc thật kỹ. Vì thế thời gian và công sức bạn phải bỏ ra là rất nhiều.
Bài viết dưới đây là những chia sẻ về kinh nghiệm khi thuê mặt kinh doanh có thể giúp bạn tham khảo.
Xác định được mục đích kinh doanh:
Trước khi quyết định thuê mặt bằng kinh doanh, bạn phải trả lời được những câu hỏi sau:
- Bạn muốn kinh doanh mặt hàng, sản phẩm gì? (quần áo, mỹ phẩm, đồ trang sức, giày dép…).
- Mục tiêu, mục đích mà bạn hướng tới khi kinh doanh là gì? (bạn cần phải biết mục đích của mình khi kinh doanh là gì và từ đó đề ra những mục tiêu mình cần phải thực hiện được từ đó việc kinh doanh mới được hiệu quả).
Trước khi thuê mặt bằng bạn cần phải xác định mục tiêu sẽ kinh doanh mặt hàng gì?
- Khách hàng tiềm năng của bạn sẽ là ai? (Việc xác định được đối tượng ảnh hưởng rất lớn đến địa điểm thuê mặt bằng kinh doanh, ví dụ nếu đối tượng mà bạn hướng tới là học sinh sinh viên thì bạn nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng ở gần những trường học)
Nghiên cứu thật kỹ địa điểm mà bạn đang muốn thuê:
Trên thực tế, hầu hết mọi người đều chọn thuê những mặt bằng giá rẻ để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, cách làm này lại không mấy khả quan vì việc kinh doanh không hề đơn giản vì nếu chọn những địa điểm rẻ nhưng lại không thuận lợi thì cũng chẳng mang lại lợi nhuận cho bạn, từ đó việc kinh doanh sẽ không đạt hiệu quả. Do đó, đã quyết định kinh doanh bạn phải lựa chọn những điều phù hợp chứ không phải chỉ rẻ không thôi. Một vài lưu ý khi chọn địa điểm thuê mặt bằng kinh doanh như sau:
- Xem xét vị trí đảm bảo an ninh hay không? Có dễ dàng cho xe cộ qua lại không? Đặc biệt có thuận lợi để những khách hàng tiềm năng của bạn tìm đến không?
- Bên ngoài chỗ thuê cần phải có chỗ để xe an toàn? Hầu hết mọi người đều quan tâm đến vấn đề này, chắc chắn rằng sẽ không một ai muốn gửi xe quá xa hoặc chỗ để xe không được an toàn.
- Bên trong nếu không rộng nhưng chắc chắn phải sạch sẽ, thông thoáng và sáng sủa…
Xác định khách hàng tiềm năng của mình:
Như đã nói trên, việc xác định được khách hàng tiềm năng ảnh hưởng rất lớn đến việc tìm địa điểm thuê mặt bằng kinh doanh của bạn.
- Khách hàng của bạn hầu hết thuộc giới tính gì? Độ tuổi trung bình là bao nhiêu? (Ví dụ nếu bạn kinh doanh mỹ phẩm thì khách hàng tiềm năng sẽ là nữ).
Việc quan trọng nhất trong kinh doanh là bạn cần xác định mục tiêu khách hàng tiềm năng của bạn là ai?
- Tìm hiểu xem những đối tượng cùng khu vực có sử dụng loại sản phẩm mình định kinh doanh hay không? Họ đánh giá sản phẩm đó như thế nào? Mức giá mà họ chi trả cho sản phẩm đó là bao nhiêu?...
- Tìm hiểu về đối thủ cạnh tranh của mình xem giá bán sản phẩm của họ là bao nhiêu? Cách họ thu hút khách hàng như thế nào?...
Tính toán ngân sách và tìm kiếm mặt bằng thuê phù hợp:
Trước tiên bạn phải xác định được ngân sách của mình là bao nhiêu rồi mới tìm kiếm những mặt bằng phù hợp với mình. Hãy sàng lọc ra những mặt bằng thật sự phù hợp rồi hãy quyết định đi xem, tránh việc chưa tìm hiểu kỹ đã quyết định xem sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức.
Thương lượng với chủ nhà:
Khi thương lượng với chủ nhà bạn đừng nên nóng vội hãy thử hỏi han người dân cùng khu vực xem mức giá trung bình cho thuê mặt bằng chung ở cùng khu vực là bao nhiêu rồi so sánh, sau đó mới quyết định ký hợp đồng. Hãy thương lượng, đàm phán thật thông minh và giữ thái độ vui vẻ, hoà nhã gây thiện cảm với chủ nhà, biết đâu bạn sẽ thuê được với mức giá rẻ
Xem xét kỹ hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh:
Khi xem xét hợp đồng, bạn không được bỏ sót bất kỳ nội dung nào trên hợp đồng, hợp đồng phải được soạn theo mẫu quy định và không được chấp nhận hợp đồng viết tay vì pháp luật chưa bao giờ công nhận hình thức này. Những nội dung mà bạn phải cần quan tâm thật kỹ như giá thuê, tiền cọc, thời gian thuê, tình trạng thuê mặt bằng khi bàn giao….
Khi giao dịch hợp đồng phải được thực hiện tại phòng công chứng Nhà nước hoặc tư nhân tránh xảy ra rủi ro giao dịch.
Việc thuê mặt bằng cũng ảnh hưởng không hề nhỏ đối với việc kinh doanh sau này của bạn, do đó hãy thật thận trọng và đưa ra những quyết định thông minh, sáng suốt để tránh rủi ro sau này bạn nhé. Nếu đang có ý định thuê mặt bằng kinh doanh thì mong rằng những lưu ý trên đây sẽ phần nào giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn.
Nếu cần tham khảo thêm một vài bài viết khác hãy vào phần bài viết liên quan bên dưới của chúng tôi và trải nghiệm thêm nhé.
* Tất cả bài viết đều thuộc về tuongtaccongdong.com, những sao chép hoăc sử dụng lại yêu cầu ghi trích dẫn nguồn về tuongtaccongdong.com. Xin cảm ơn!
