Ở thị trường bất động sản Việt Nam như hiện nay, với tình trạng mức giá ngày càng leo thang thì việc mua nhà đã trở nên xa xỉ đối với những người có thu nhập thấp hoặc người dân từ những tỉnh lẻ và vì vậy họ thường chọn cách thuê nhà nguyên căn.
Thuê nhà nguyên căn vừa tiện lợi, giá cả hợp lý mà còn rộng rãi, thoáng mát thích hợp cho cả gia đình thay vì phải ở những phòng trọ chật chội. Vì những lí do này, bài viết của chúng tôi hôm nay muốn giúp cho bạn có thêm kinh nghiệm khi thuê nhà nguyên căn.
Trang bị kiến thức trước khi thuê nhà nguyên căn:
Việc đầu tiên bạn phải làm để hạn chế được mức rủi ro chính là bạn phải trang bị cho mình kiến thức nhất là khi bạn chưa có kinh nghiệm. Bạn có thể tìm kiếm qua những website uy tín, những diễn đàn…
Xem thêm:Mẫu hợp đồng thuê nhà ở
Trước khi thuê nhà nguyên căn bạn nên nhờ sự tư vấn từ những người có kinh nghiệm như người thân hay bạn bè,…
Hoặc nếu có thể bạn nên nhờ sự tư vấn từ những người có kinh nghiệm như người thân, bạn bè, đồng nghiệp… hay thậm chí những chuyên gia môi giới nhà đất tư vấn cho bạn.
Xem xét vấn đề ngân sách:
Trước khi chọn nhà để thuê bạn cũng cần phải biết ngân sách của gia đình mình là bao nhiêu hoặc khả năng chi trả của gia đình mình như thế nào để tiện trong việc lựa chọn nhà.
- Nếu gia đình bạn có mức thu nhập khá và bạn muốn một căn nhà với đầy đủ tiện nghi, với yêu cầu này thông thường giá thuê căn nhà khoảng 10 triệu trở lên (tuỳ thuộc vào vị trí).
- Nếu bạn là sinh viên hoặc có thu nhập chưa cao hãy chọn những căn nhà khoảng 30m2 trở lên, với diện tích này cũng đủ khoảng 3 4 người, với mức giá khoảng 5 triệu trở lên (tuỳ thuộc vào vị trí).
- Hoặc nếu bỏ ra từ 10 – 20 triệu/tháng bạn sẽ thuê được căn nhà để kinh doanh, mở văn phòng.
Liệt kê những thứ bạn muốn từ căn nhà bạn dự định thuê nhà nguyên căn:
Sau khi đã tính toán được ngân sách của mình, bạn hãy liệt kê ra giấy những thứ bạn cần từ một căn nhà mà tìm kiếm. Lưu ý rằng chỉ nên ở trong khả năng ngân sách của bạn. Cho ví dụ một số vấn đề mà bạn có thể quan tâm như:
Xem thêm:Cho thuê nhà ở trên toàn quốc mặt tiền, chính chủ, giá rẻ, hợp phong thủy, phù hợp kinh doanh
- Bạn thuê nhà với mục đích gì? (Để sinh sống, để kinh doanh buôn bán…).
Trước khi thuê nhà nguyên căn bạn phải xác định bạn thuê dùng để làm gì? để ở hay để kinh doanh.
- Bạn thích khu vực ngoại thành, gần trung tâm hay trung tâm (Nếu có mức thu nhập trung bình bạn có thể chọn khu vực ngoại thành hoặc gần trung tâm).
- Bạn cần thuê bao lâu?
Xem xét vị trí căn nhà:
Vị trí căn nhà sẽ ảnh hưởng rất lớn đến đời sống của bạn và gia đình sau này, vì vậy cần phải thật lưu ý. Với những căn nhà ngay trung tâm thì không cần phải nói, nhưng với những căn nhà gần trung tâm, bạn nên xem xét căn nhà có gần những tiện ích như nơi làm việc, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị…hay không. Còn với khu vực ngoại thành hãy chọn những nơi mà giao thông có thể thuận lợi di chuyển đến trung tâm thành phố
Ngoài ra, vấn đề về an ninh cũng rất quan trọng hãy thử hỏi thăm người dân xung quanh về an ninh khu vực như thế nào, tình trạng tệ nạn xã hội có thường xuyên diễn ra hay không. Tránh mua những căn nhà nằm quá sâu trong hẻm hoặc san sát để tránh trường hợp trộm cướp, hoả hoạn….
Kiểm tra tình trạng căn nhà trước khi chuyển vào:
Một điều chắc chắn là bạn sẽ không thể kiểm tra hết được toàn bộ căn nhà nhưng với một điểm bạn có thể quan sát được như trần nhà, tường, hệ thống ống nước…thì bạn phải quan sát kĩ để chủ nhà có thể sửa chữa trước khi bạn dọn vào, tránh trường hợp bạn sẽ tốn thêm khoản chi phí sửa chữa.
Trước khi thuê bạn nên kiểm tra tình trạng của ngôi nhà thế nào? hay tốt nhất là nên nhờ một người có kinh nghiệm đi cùng bạn.
Hoặc nếu có thể bạn nên nhờ người từng có kinh nghiệm mua hoặc thuê nhà đi cùng mình để chắc chắn.
Kiểm tra kỹ hợp đồng cho thuê:
Vấn đề cuối cùng quan trọng nhất chính là hợp đồng cho thuê. Hợp đồng chính là thứ bảo vệ quyền lợi cho bạn nhưng cũng có thể làm bạn gặp nhiều rủi ro nếu bạn không cẩn thận.
Hãy chắc chắn bạn không bỏ sót một nội dung nào trên hợp đồng rồi mới đặt bút ký. Ngoài ra, khi đặt cọc tiền nhà bạn cần phải yêu cầu chủ nhà viết giấy cam đoan để đảm bảo chủ nhà sẽ không bỏ trốn sau khi nhận tiền.
Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc thuê nhà nguyên căn thì mong rằng những chia sẻ này của chúng tôi sẽ thật hữu ích cho bạn. Nếu cần tham khảo thêm một vài bài viết khác hãy vào phần bài viết liên quan bên dưới của chúng tôi nhé.
* Tất cả bài viết đều thuộc về tuongtaccongdong.com, những sao chép hoăc sử dụng lại yêu cầu ghi trích dẫn nguồn về tuongtaccongdong.com. Xin cảm ơn!
