Để có thể tìm được một mảnh đất hoặc một ngôi nhà thích hợp để sinh sống là một điều không hề dễ dàng vì bước hoàn thiện các giấy tờ thủ tục pháp lý không phải ai cũng có thể tự làm được, vì nó ẩn chứa khá nhiều rủi ro nên bạn phải hết sức thận trọng.
Hợp đồng là một loại giấy tờ pháp lý cần thiết khi cần thuê nhà đất và nó cũng chính là thứ giúp bảo vệ quyền lợi cho bạn. Vậy bạn cần phải soạn hợp đồng như thế nào? Để giải đáp thắc mắc này, chúng tôi muốn gửi đến cho các bạn một mẫu hợp đồng thuê nhà, đất để bạn tham khảo.
Mẫu Hợp đồng thuê nhà đất dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, quý vị cần tìm hiểu và nghiên cứu quy định pháp luật liên quan hoặc tham khảo ý kiến luật sư trước khi áp dụng vào thực tế.
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà - đất:
xem thêm:Mua bán nhà đất mặt tiền giá rẻ, chính chủ, có sổ đỏ, sổ hồng, gần khu dân cư, phù hợp kinh doanh...
Hình ảnh Mẫu Hợp Đồng cho thuê Nhà Đất 2019
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
__________________________
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ/ĐẤT
Hôm nay, ngày …. tháng …. năm ….., Tại ………………………………..Chúng tôi gồm có:
BÊN THUÊ (BÊN A): ............................................... Năm sinh:...............................................
Ngày cấp:...................................................................... Nơi cấp: .................................................
Hộ khẩu thường trú: .....................................................................................................................
Điện thoại: ....................................................................................................................................
Số tài khoản:..........................................Ngân hàng: ....................................................................
BÊN CHO THUÊ (BÊN B): ......................................Năm sinh:...............................................
CMND số: ....................... Ngày cấp: .......................... Nơi cấp:..................................................
Hộ khẩu thường trú: .....................................................................................................................
Điện thoại: ....................................................................................................................................
Và ................................................................................ Năm sinh: ...............................................
CMND số: ....................... Ngày cấp: .......................... Nơi cấp: .................................................
Hộ khẩu thường trú: .....................................................................................................................
Là chủ sở hữu nhà/đất địa chỉ:......................................................................................................
Số tài khoản: ...................... Ngân hàng: ......................................................................................
Hai bên cùng thỏa thuận và tự nguyện ký hợp đồng thuê toàn bộ căn nhà/đất tại: .....................
..... .................................................................................................................................................
..... những nội dung sau:
ĐIỀU 1. ĐỐI TƯỢNG VÀ MỤC ĐÍCH
- Đối tượng của hợp đồng này là:
.................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
- Bên B đồng ý cho bên A thuê: ...............................................................................................
theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất số:..........................................
..... .................................................................................................................................................
- Mục đích sử dụng: ..................................................................................................................
ĐIỀU 2. THỜI HẠN HỢP ĐỒNG CHO THUÊ
- Thời hạn thuê:.........................................................................................................................
- Thời gian bàn giao: .................................................................................................................
- Thời gian tính tiền thuê:..........................................................................................................
ĐIỀU 3. TIỀN CỌC, GIÁ THUÊ, PHƯƠNG THỨC VÀ KỲ HẠN THANH TOÁN
- Tiền cọc: .................................................................................................................................
Bằng chữ: .....................................................................................................................................
- Giá cho thuê: ..........................................................................................................................
- Phương thức và kỳ hạn thanh toán: Chuyển khoản/tiền mặt vào ngày................. dương lịch hàng tháng.
ĐIỀU 4. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN LỢI CỦA BÊN A
- Nghĩa vụ
- Sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận, giữ gìn nhà ở và có trách nhiệm trong việc sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra.
- Trả đủ tiền thuê nhà và đúng kỳ hạn cho Bên B.
- Thanh toán các phí dịch vụ điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời gian thuê nhà.
- Chấp hành đầy đủ những quy định về quản lý sử dụng nhà.
- Không được chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà hoặc cho người khác thuê lại trừ trường hợp được Bên B đồng ý.
- Giao lại nhà cho Bên B khi hết hạn hợp đồng.
- Quyền lợi
- Nhận nhà và trang thiết bị gắn liền với nhà.
- Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được Bên B đồng ý.
- Được thay đổi thiết kế, cấu trúc ngôi nhà nếu được bên B đồng ý.
- Yêu cầu Bên B sửa chữa nhà đang cho thuê trong trường hợp nhà bị hư hỏng nặng do kết cấu, tác động tự nhiên.
- Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng để cho thuê; Ưu tiên mua nhà đang thuê khi Bên B thông báo về việc bán ngôi nhà.
- Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho Bên B biết trước ít nhất 30 ngày và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu Bên B có một trong các hành vi sau đây:
- Không sửa chữa nhà khi có hư hỏng nặng.
- Tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho Bên A biết trước theo thỏa thuận.
- Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của bên thứ ba.
ĐIỀU 5. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN LỢI CỦA BÊN B
- Nghĩa vụ
- Giao nhà và trang thiết bị gắn liền với nhà cho Bên A.
- Phổ biến cho Bên A quy định về quản lý sử dụng nhà.
- Cam kết căn nhà đang cho Bên A thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Bên B.
- Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo thỏa thuận; Nếu Bên B không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà để gây thiệt hại cho Bên A thì phải bồi thường.
- Nộp các khoản thuế về nhà và đất (nếu có).
- Hướng dẫn, giúp đỡ Bên A thực hiện đúng các quy định về đăng ký tạm trú.
- Quyền lợi
- Được Bên A trả đủ tiền thuê nhà và đúng kỳ hạn trong suốt thời gian hợp đồng.
- Yêu cầu Bên A có trách nhiệm trong việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại do lỗi của Bên A gây ra.
- Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợp đồng.
- Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho Bên A biết trước ít nhất 30 ngày nếu không có thỏa thuận khác và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu Bên A có một trong các hành vi sau đây:
- Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng.
- Bên A tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà đang thuê.
- Bên A tự ý chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của Bên B.
ĐIỀU 6. ĐIỀU KHOẢN CHUNG
- Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được thì nhờ Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
- Những vấn đề chưa được nêu trong hợp đồng này sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật.
- Mọi sửa đổi, bổ sung bất kỳ điều khoản nào của Hợp đồng này sẽ được các bên thống nhất thỏa thuận bằng Phụ lục Hợp đồng giữa các bên.
- Hợp đồng này gồm 06 Điều, với 05 trang và được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau; Bên A giữ 01 bản; Bên B giữ 01 bản. Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký./.
ĐẠI DIỆN BÊN B ĐẠI DIỆN BÊN
* Tất cả bài viết đều thuộc về tuongtaccongdong.com, những sao chép hoăc sử dụng lại yêu cầu ghi trích dẫn nguồn về tuongtaccongdong.com. Xin cảm ơn!
