Hiện nay, do chưa đủ khả năng tài chính mà đa số người lao động vẫn chưa mua được nhà vì nghĩ rằng khi nào tài chính ổn định rồi mới tính đến chuyện mua nhà. Tuy nhiên, ông bà ta xưa nay có câu “An Cư Lạc Nghiệp”, vì vậy để sự nghiệp phát triển tốt thì trước hết cần có một chỗ ở thoải mái.
Để đáp ứng nhu cầu mua nhà của mọi người, thị trường bất động sản có rất nhiều dự án mua nhà chung cư theo hình thức trả góp vừa giúp người lao động mau chóng mua được nhà vừa giúp họ tiện lợi hơn với việc thanh toán dài hạn. Dưới đây là những kinh nghiệm bạn có thể tham khảo khi mua nhà chung cư trả góp.
Tự đánh giá khả năng chi trả của bạn:
Trước khi quyết định mua nhà chung cư trả góp, bạn nên lựa chọn thật kỹ căn nhà nào phù hợp với túi tiền của mình, tránh chọn những chung cư vượt quá khả năng chi trả của mình để rồi không thể trả hết nợ.
Xem thêm:Những kinh nghiệm cần biết khi thuê căn hộ chung cư
Cần tính toán chọn căn hộ chung cư phù hợp với khả năng tài chính
Để biết được khả năng chi trả của mình thì bạn cần phải tính toán như sau:
- Đầu tiên, hãy tính xem khoản tiền tiết kiệm bạn dùng để mua nhà hiện có là bao nhiêu, sau khi trừ đi các khoản chi phí sinh hoạt hàng tháng thì thu nhập mỗi tháng của gia đình bạn như thế nào.
- Sau đó tính tới phần vốn mà người thân hoặc bạn bè cho vay. Việc vay đó có áp dụng lãi suất hay không? Nếu có thì mức lãi suất chỉ nên bằng hoặc thấp hơn so với lãi suất ngân hàng.
- Cuối cùng là số tiền bạn phải trả được sau khi mua nhà chung cư trả góp.
Nên lựa chọn những chủ đầu tư thật sự uy tín:
Trên thực tế, việc mua bán nhà thường xảy ra vấn đề tranh chấp giữa người mua và chủ đầu tư không hề ít. Ví dụ có một số trường hợp như chủ đầu tư giao nhà chậm tiến độ hoặc kéo dài thời gian, chất lượng kém, vi phạm hợp đồng…Vì vậy, khi lựa chọn được căn hộ, cần phải tìm hiểu xem chủ đầu tư có uy tín không? Đã thực hiện bao nhiêu dự án rồi?...
Kiểm tra kỹ hợp đồng mua căn hộ chung cư:
Hợp đồng là bước quan trọng nhất khi giao dịch mua bán nhà đất, vì vậy trước khi đặt bút ký bạn phải chắc chắn rằng mình đã đọc và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng.
Xem thêm:Những thủ tục trong mua bán nhà đất
Bạn nên đọc kỹ và hiểu rõ hợp đồng trước khi đặt bút ký
Trong trường hợp bạn thấy được một số điều khoản bất lợi cho mình, bạn nên yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh. Nên kiểm tra thời gian và giá cả rõ ràng, tránh trường hợp phát sinh thêm chi phí không phù hợp với khả năng thanh toán của bạn. Ngoài ra, bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ cho bạn một khoản chi phí liên quan như chiết khấu, phí quản lý chung cư, mua sắm nội thất…
Tin tức khác: Công ty nào đang thuê nhiều văn phòng nhất ở Hà Nội?
Tìm hiểu về giá cả của căn hộ chung cư:
Để xác minh và chắc chắn hơn về mức giá bạn có thể hỏi về mức giá của những căn hộ chung cư khác từ những người dân cùng khu vực. Đối với những dự án còn trong quá trình thi công, chủ đầu tư cần bổ sung vào hợp đồng một phụ lục đi kèm để cam kết khoảng thời gian nào có thể bàn giao nhà, và chắc chắn không có chi phí nào phát sinh, cũng như đảm bảo về chất lượng và tiện ích của căn nhà.
* Tất cả bài viết đều thuộc về tuongtaccongdong.com, những sao chép hoăc sử dụng lại yêu cầu ghi trích dẫn nguồn về tuongtaccongdong.com. Xin cảm ơn!
